La Valette du Var (83), Grand Sud Passion
Grand Sud Passion, étude de renouvellement urbain de la zone d’activités économiques
Maitrise d’ouvrage : SPLM
Maitrise d’œuvre : TERRITOIRES URBAINS architectes urbanistes mandataire
Équipe : EURECA Programmation urbaine et déplacements
Mission : Etude exploratoire sur les dynamiques et potentialités de renouvellement urbain
Calendrier : 2019 - 2020
Aujourd’hui entièrement occupée, la zone économique de la Valette-du-Var s’est constituée au fil des ans et au gré des implantations et des opérations successives sans aucune recherche de cohérence ou d’organisation spatiale. Il en résulte, comme dans tant d’autres zones d’activités, un paysage très construit et pour sa plus grande part artificialisé – les nappes de stationnement –, plutôt hétérogène et sans grande identité, et dessinant une véritable mosaïque urbaine, un patchwork peu lisible d’opérations repliées sur elles-mêmes, dessiné et desservi
par un entrelacs de voiries automobiles peu accueillantes aux autres modes.
Cette zone, quelque peu vieillissante, appelle aujourd’hui un renouvellement et une rupture avec la logique du tout activité qui a présidé jusqu’à maintenant à son développement. Elle peut notamment constituer, comme l’a montré l’opération récente Avenue 83, une réponse au besoin de foncier pour développer du logement.
La question qui se pose est donc de savoir si on prolonge cet urbanisme de collage et la logique du coup par coup qui a présidé à la constitution de cette mosaïque urbaine dont nous héritons aujourd’hui, ou si on cherche, petit à petit, à redonner à ces espaces une cohérence, une qualité urbaine et architecturale, une image plus accueillante et diversifiée, en résumé un fonctionnement de quartier de ville.
L’objectif de la présente étude est donc de changer l’échelle de réflexion et d’engager une première approche des transformations à venir et du nécessaire renouvellement urbain sur l’ensemble du périmètre de la zone d’activités économiques de la Valette-du-Var.
Cette première approche, exploratoire et limitée dans son format, vise d’abord à identifier les dynamiques et les perspectives de renouvellement urbain de ce secteur et à proposer une première vision des orientations à donner à son aménagement et aux opérations à venir.